Спортпарк Xpark. Взрывной рост во время карантина и проблемы инвесторов в Украине. (видео)

ИНВЕСТИЦИЯ В ФИЛОНТРОПИЮ

Как мы не просчитывали бизнес модель спортивного парка в 2003 году,  ни по системному анализу, ни по бизнес логике,  Xpark не должен был стать среднемаржинальным никогда, лучшее, что можно было ожидать это самоукупаемости. Летом зарабатываем, а зимой проедаем. 

Но случилось чудо, именно в кризисный год пандемии и короновируса Xpark нереально стрельнул и более чем утроил посещаемость за сезон, но оборот почти удвоился. Людей стало намного больше, но тратить они стали почти в 2 раза меньше. 

Именно в карантин стало понятно что, СПОРТИВНЫЙ ПАРК СТАЛ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ИНСТРУМЕНТОМ РЕШЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ и ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ПРОБЛЕМ АГЛОМЕРАЦИЙ, ДОСУГА МОЛОДЕЖИ И НАСЕЛЕНИЯ. Xpark на открытом воздухе стал выходом для жителей Киева провести свободное время с максимальной пользой для здоровья.    

 Но в далеком 2003 все дивелоперы и бизнес аналитики предрекали нам 4-5 летний крах. Особенно когда рестораторы узнавали, что мы отказались в парке продавать сигареты и тяжелый алкоголь, фактически отказались от сверхмаржинальных продуктов и денег "алкогольных и табачных брендов" на которых стоит весь ресторанно-развлекательный бизнес  - идея просто вызывала улыбку, воспринималась как глупый бред предпринимателя, который в скором времени разочаруется.. "пограються і кинуть" 

 Поэтому у меня, как бизнесмена, и моих партнеров не было никаких больших ожиданий и первые пять лет показали, что бизнес-аналитики и рестораторы были абсолютно правы. Мы к Xpark относились как к филантропной инновационной забаве для любителей серфинга, вейкбординга, и после установки первой в Украине кольцевой канатной дороги с вейкпарком, в принципе, кроме узкого круга  друзей, на ней особо никто не катался.  До общего бума вейкбординга и вейксерфинга в Украине было еще 7 лет. 

Я в прошлом военный авиационный инжинер радиоэлектронщик. С 1993 года , когда ученые стали не нужны армии, меня уволили на гражданку и у меня к 2003 году уже отлично работала группа компаний по инжинерии, охранно-пожарной и промышленной автоматике, атомных станций и смартсити. Я просто мог себе позволить X-park, чтоб не ездить за рубеж для занятия спортом, а кататься в родном Киеве. 

Я стал, как сейчас говорят - "внутренний инвестор" и не ожидал какие 10 кругов ада ожидают меня на этом филантропном проекте. Для "внутреннего инвестора" у нас нет  ни "инвестиционных нянь"  ни преференций и помощи государства, это для чиновников обьект "дойки". 

10 лет мы делали документы, чтоб узаконить свою територию и уже 17-й год продолжаем собирать бумажки специально придуманой запутаной бюрократии и просто чиновничего беспредела. А для власти это был замечательный повод нас проверять и штрафовать, что государство с удовольствием и делало постоянно. Так в 2013 году у нас было 53 проверки за летний сезон, с  целью принуждения уплаты взятки, "обилетить" право заниматься бизнесом в парке и угрозами рейдерского захвата парка людьми близкими к семье Януковича. 

Конечно, 4 раза мы бросали заниматься "этой глупой затеей", но всегда из армии чиновников-бюрократов и мздоимцев  находились   "светлые" чиновники, которые нас поддерживали и просили не бросать этот полезный проект, очень бескорысно помогали, подсказывали, мы их увековечиваем на доске благодарности парка на входе. Но такие чиновники редкость, а от государства, в целом за все время, мы не получили не то что ни копейки помощи, за то что развиваем спорт и зону оздоровления (то, что оно гарантирует и должно обеспечивать по конституции), а еще регулярно создавало кучу надуманых проблем и претензий. Государство за 17 лет получило от парка более 90 млн грн в виде аренды, штрафов, паевых , сборов, налогов и "неофициальных" налогов. Чиновники даже на этом социальном проекте, умудрились придумать максимальное количество "палок в колеса" и максимально ободрать инвестора.

Стал бы я заниматься X-парком в 2003 году еслиб знал, что меня ждет  - нет не стал бы, лучше ездить спокойно за рубеж и тратить деньги там за гарантированный комфорт без нервотрепки. Я считаю себя зубастым бизнесменом и то мне было нереально тяжело, и то что я столько раз плевал на проект, потраченое время и деньги,  говорит о той пропасти которая ждет здесь инвестора, а что говорить о зарубежных инвесторах? или о желторотых стартаперах с гениальными идеями. В Германии подобные парки открывают 23-х летние спортсмены за пол года, на столько все просто и получают документы, более того, правительство всячески поощряет открытие таких низкорентабельных, но высокосоциальных зон, дает на 25 лет безпроцентный кредит на спортоборудование, потому что это улучшает здоровье немецкой нации. Поэтому в Германии таких канаток уже больше 200, а у нас единицы.  

X-park занимает площадь около 30 га с перспективой развития до 50га. Вокруг парк Муромец, 250 га природного парка для пробежек и велотренировок. В обыкновенный выходной парк посещают до 9000 человек, в дни крупных фестивалей до 20 000. На месте парка 9 веков назад находилась застава Муромец и здесь тренировались наши предки богатыри. Центром спортпарка являются водоемы с канатными дорогами для вейкбординга. Доминирующий спорт - вейкбординг и вейксерфинг. Благодаря взрывному развитию водных видов спорта, Киев стали называть KyivSurfCity даже при отсутствии океана. 

Много инострацев и туристов посещает парк, особенно китайцев. Любят памятник Муромцу который открыли в 2018 году. До войны было много целевых туристов, которые приезжали для тренировок и развлечения именно в Xпарк на пол лета, особенно запомнились большие группы студентов из Оксфорда и шведы восхищавшихся  Киевом и Украиной - как Родезией  с прекрасной природой, дешевой жизнью и красивыми девушками. Кстати потом в парке отиграли несколько интернациональных свадеб. 

Парк постоянно расширяется и модернизируется за счет появления новых спортивных локаций, у нас уже культивируется 187 видов спорта и активностей на 54 локациях. Наша цель достигнуть уровня 210 и стать самым крупным спортивным парком мира и попасть в книгу Гинеса. Xpark - это зона большого эксперимента, каждый год в мире появляются новые технологичные виды спорта и мы сразу закупаем оборудование и экспериментируем. Так 2020 год стал годом вейв гидрофойлинга.  

Парк стал зоной инновационного спортивного эксперимента, как эфективно развивать спорт без помощи государства, и уже более 60 городов Украины пытаются повторить модель нашего спортивного парка. Пока получается у немногих, потому что,  если б спортивный парк был бы высокомаржинальным, то их бы в Украине было-бы как бензозаправок. 

Xpark имеет глубокую продуманную стратегию и построен эшелонами, с требованиями дать активности.

1) для любого возраста - здесь должен найти активность и 3 летний ребенок и 90 летний пенсионер.

2) для любой физ. подготовки - и програмист с дистрофическими мышцами и супер-экстримал прыгающий тройное сальто.

3) для любой социальной группы - и тинейджер активничать на  трендовых бесплатных площадках типа скимборда, слеклайна и фешенебельный бизнесмен на дорогом катере, на вейксерфе, со стоимостью одной тренировки до 100$.   

Все что обьединяет всех в парке - это дух фана, куража, активности и здоровья. 

Конечно COVID как ни странно тоже стал толчком многим людям заняться здоровьем и ходить в парк. Наверное лечиться стало очень дорого и лекарства в аптеках подорожали. Наше "міністерство охорони здоров`я" на googlemaps правильно переименовали на "міністерство ПОХОРОН здоров`я", а я бы назвал "Министерство здравоЛЕЧЕНИЯ"  потому, что все построенно на продаже лекарств, лоби фармацевтов, докторов и клиник, и ничего вы не найдете для HEALTH CARE профилактики и сбережения здоровья.  Однажды решил посчитать сколько в рекламном блоке телеканала рекламы лекарств - от 13 до 15 разных!! и ни одной проруби, спортзала или спортпарка,  а вечером алкобароны заливают рекламой весь эфир и все мероприятия в основном под брендом спиртовиков, а где информполитика  министерства спорта и здоровья - их нет, у них другая задача - пилить бюджеты. У спортлокаций нет столько денег на рекламу, сколько у спиртовиков и фармацевтов. Именно поэтому мы решили сократить и удешевить путь к населению за счет спортивного Агрегатора MixSport.pro , где можно в один клик найти ближайшую спортивно оздоровительную локацию, мероприятие, тренера, комьюнити, полезный блог. 

Короновирус показал, что для него нет ни богатых ни бедных, ни по расам и национальностям, от него не спрячешься за границей, тебя не спасет ни врач ни фармацевт. Единственный твой спаситель - это ИМУНИТЕТ, а его нельзя купить и принять как таблетку. Его надо укреплять ГОДАМИ - физическая АКТИВНОСТЬ и ЗАКАЛИВАНИЕ, и без вредных привычек - вот единственный способ выживания на этой планете. Наверное поэтому, впервые за 14 лет существования клуба зимнего купания "Пингвины" количество ЗОЖников увеличелось многократно и они не разошлись на лето, а все время провели в оздоровительных СПА процедурах.. СОЛНЦЕ, ВОЗДУХ и ВОДА. И как следствие ни одого известного случая COVID среди комьюнити не зафиксировано. 

КАК ПОМОЧЬ ИНВЕСТОРУ?

Что надо от государства для притока ИНВЕСТИЦИЙ в спортивные парки и канатные дороги вейкпарков. Тут просто "НЕ МЕШАТЬ" не получится, это очень экономически низкомаржинальный бизнес, но очень высокоэфективный социально-оздоровительный проект.  

Надо на законодательном уровне признать СПОРТИВНЫЕ ПАРКИ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ СРЕДСТВОМ СПАСЕНИЯ И ОЗДОРОВЛЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ ОТ COVID,  ДАТЬ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРЕФЕРЕНЦИИ СПОРТИВНЫМ ПАРКАМ, по скорости оформления, по аренде, коммунальным платежам и дать сверхльготные кредиты на закупку спортоборудования.  Вся льготная социальная реклама должна рекламировать закаливани и физкультуру. 

Надо чтоб власти агломераций включили не просто "зеленый светофор" для этих проектов, а ЗЕЛЕНЫЙ ПРОЖЕКТОР. Потому что ситуация доведена до состояния катастрофы и выживания нации и все это надо было делать позавчера.

Только так мы сможем сохранить остатки здорового населения, продуктивную боеспособную молодежь и Украину. 

Основатель Xpark Зозуля Юрий.

Весь видеоблог Юрия Зозули здесь Общаемся мы здесь https://t.me/miXsport_chat Все спортивные события на https://mixsport.pro/ua Все мероприятия на https://kyivmaps.com/ ► Заходи на наш сайт: https://xpark.kiev.ua/ А также не забудь заглянуть сюда: https://t.me/freegensynergy ►Наш Telegram: https://t.me/xpark ►Наш Facebook: https://www.fb.com/xpark.kiev.ua/ ►Наш Instagram: https://www.instagram.com/x.park.kiev/